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家賃相場 簡易シミュレータ 2026

物件タイプ・専有面積・築年数・駅徒歩、たった 4 つで家賃相場が分かる
宅建士が公開データから算出した参考値です

市場価格の係数として使用
構造で家賃水準が変わる
ワンルーム 18-25 / 1K 20-30 / 1LDK 30-45 / 2LDK 50-70
0 = 新築 / 30 年以上は別係数
10 分超で 5% 減額目安
高層階は眺望・防犯で割増

推定家賃相場

下限
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中央値
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上限
-

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この簡易シミュレータは公開データの平均から算出した参考値です。実際の物件査定では、周辺取引事例 (REINS) ・近隣賃料 ・市場動向 ・建物個別要因 が必要。
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馬
馬場 生悦 (宅地建物取引士)
ULSAPO 株式会社 CEO ・ 不動産業界 14 年 ・ 賃貸管理 / 売買仲介 / 投資不動産
免責事項: 本シミュレータは公開データ・宅建士の現場感覚から算出した参考値です。実際の家賃は周辺取引事例 ・ 物件個別要因 ・ 市場動向で変動します。本ツールの結果に基づく取引判断による損害について、ULSAPO 株式会社は責任を負いません。正式な家賃査定は宅建士在籍の不動産会社にご依頼ください。